關(guān)于天津臨港園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)管理分公司秩序服務(wù)外包招標(biāo)
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市，市轄區(qū)，濱海新區(qū)
一、招標(biāo)條件
本天津臨港園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)管理分公司秩序服務(wù)外包項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核
準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金1048.3195萬元（含稅，稅率6%），招標(biāo)人為
天津臨港園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理有限公司物業(yè)管理分公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公
開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：具體需求詳見招標(biāo)文件第二部分附件——《項(xiàng)目需求書》
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）創(chuàng)業(yè)園、秦港園、臨港里（含醫(yī)院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包：（002）智能裝備園、怡灣廣場(chǎng)、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、
飛服中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包：
三、投標(biāo)人資格要求
（001創(chuàng)業(yè)園、泰港園、臨港里（含醫(yī)院）、悅居公寓（黃河道店）、合成生物、空港體育
中心秩序類物業(yè)服務(wù)外包）的投標(biāo)人資格能力要求：1、在中國注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其它證明投標(biāo)人有獨(dú)文承擔(dān)民事責(zé)
任能力的相關(guān)證件（復(fù)印件），經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需滿足本項(xiàng)目要求。
2、具有《保安服務(wù)許可證》且在有效期內(nèi)：非天津注冊(cè)投標(biāo)人旦成交，須在合同規(guī)定時(shí)
間內(nèi)到天津市公安機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，投標(biāo)文件中還須提供備案承諾書。
3、具備2025年度天津保安服務(wù)行業(yè)信用評(píng)價(jià)C級(jí)及以上等級(jí)評(píng)價(jià)，投程文件中須提供“信
用中國（天津）”（(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務(wù)行業(yè)信用評(píng)價(jià)截圖并加蓋
公章：非天津注冊(cè)投標(biāo)人或未進(jìn)行評(píng)級(jí)的投標(biāo)人，投標(biāo)文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：A.經(jīng)第
三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年度或2025年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：B.投標(biāo)截止時(shí)間前近
一個(gè)月內(nèi)由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。
5、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。須提供開標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的依
法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，
應(yīng)提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的相應(yīng)證明材料）。
6、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標(biāo)：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權(quán)委托人參加投標(biāo)：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書與被
授權(quán)人身份證和社保繳費(fèi)證明（投標(biāo)截止時(shí)間前30日內(nèi)由社會(huì)保險(xiǎn)部門開具的或從社會(huì)保
險(xiǎn)官方網(wǎng)站打印的，證明中參保單位名稱須與投標(biāo)人單位名稱一致，參保單位為投標(biāo)人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標(biāo)人名稱一致）。
9、投標(biāo)人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄
名單。投標(biāo)人須提供本招標(biāo)發(fā)布之日后“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果與
投標(biāo)人提供不一致，以現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃
分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”并加蓋公章，報(bào)告生成日
期應(yīng)為本招標(biāo)發(fā)布時(shí)間之后：如代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果與投標(biāo)人提供不一致，以現(xiàn)
場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。：
（002智能裝備園、怡灣廣場(chǎng)、悅居公寓（月灣店）、怡灣酒店、飛服中心秩序類物業(yè)服
務(wù)外包）的投標(biāo)人資格能力要求1、在中國注冊(cè)的企業(yè)法人或其他組織，基有獨(dú)立承擔(dān)民事
責(zé)任的能力須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其它證明投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)住能為的相關(guān)證件
（復(fù)印件），經(jīng)營(yíng)內(nèi)容需滿足本項(xiàng)目要求。
2、具有《保安服務(wù)許可證》，且在有效期內(nèi)：非天津注冊(cè)投標(biāo)人一成交，須在咨詢規(guī)定時(shí)
間內(nèi)到天津市公安機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，投標(biāo)文件中還須提供備案承諾書
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
用中國（天津）”(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服務(wù)行業(yè)信用評(píng)價(jià)截圖并加蓋
公章：非天津注冊(cè)投標(biāo)人或未進(jìn)行評(píng)級(jí)的投標(biāo)人，投標(biāo)文件中須提供承諾書（附件13）。
4、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等相關(guān)材料：A.經(jīng)第
三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的2024年度或2025年度企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告；B.投標(biāo)截止時(shí)間前近
一個(gè)月內(nèi)由銀行開具的資信證明：注：A、B兩項(xiàng)提供任意一項(xiàng)均可。
5、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。須提供開標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的依
法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，
應(yīng)提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的相應(yīng)證明材料）。
6、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。須提供書面聲明函。
7、若法定代表人參加投標(biāo)：提供法定代表人資格證明書與法定代表人身份證。
8、若法定授權(quán)委托人參加投標(biāo)：提供法定代表人資格證明書、法定代表人授權(quán)委托書與被
授權(quán)人身份證和社保繳費(fèi)證明（投標(biāo)截止時(shí)間前30日內(nèi)由社會(huì)保險(xiǎn)部門開具的或從社會(huì)保
險(xiǎn)官方網(wǎng)站打印的，證明中參保單位名稱須與投標(biāo)人單位名稱一致，參保單位為投標(biāo)人分公
司的，視同為參保單位名稱與投標(biāo)人名稱一致）。
9、投標(biāo)人未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄
名單。投標(biāo)人須提供本招標(biāo)發(fā)布之日后“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.govcn）
中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的查詢截圖并加蓋公章，如代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果與
投標(biāo)人提供不一致，以現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)》。
10、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段或者未劃
分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)，提供從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企業(yè)信用信息公示報(bào)告”并加蓋公章，報(bào)告生成日
期應(yīng)為本招標(biāo)發(fā)布時(shí)間之后如代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢結(jié)果與投標(biāo)人提供不一致，以現(xiàn)
場(chǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。：
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2026年02月13日09時(shí)00分到2026年02月26日16時(shí)00分
獲取方式網(wǎng)絡(luò)獲取紙質(zhì)。文件售價(jià)500元，文件一經(jīng)售出，概不退還。具體詳見本公
告“七、其它”。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026年03月05日14時(shí)00分
遞交方式紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026年03月05日14時(shí)00分
開標(biāo)地點(diǎn)：（天津市）
七、其他
1.本項(xiàng)目信息發(fā)布媒體。
2.招標(biāo)范圍：具體需求詳見招標(biāo)文件第二部分附件一一《項(xiàng)目需求書》。
3.服務(wù)期：
第一標(biāo)段：2026年4月1日至2027年6月30日（特殊情況以合同為準(zhǔn)）：
第二標(biāo)段：2026年4月1日至2027年6月30口（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。
4.預(yù)算金額：
第一標(biāo)段：658.7719萬元（含稅），621.4830萬元（不含稅）：
第二標(biāo)段：389.5476萬元（含稅），367.4977萬元（不含稅）。
5.本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為2個(gè)標(biāo)段，兼投不兼中。
6．質(zhì)量要求：達(dá)到國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)人要求。
7.招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)絡(luò)獲取。凡具備承擔(dān)本項(xiàng)目能力的并具備規(guī)定資格條件的投標(biāo)人
可將下列資料的彩色掃描件發(fā)送至郵箱并致電獲取“投標(biāo)單位
登記表”和招標(biāo)文件費(fèi)電匯賬戶信息。①加蓋單位公章的有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。②
若為法定代表人投標(biāo)，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書和法定代表人身份證：
若為法定代表人授權(quán)委托人投標(biāo)，須提供加蓋單位公章的法定代表人資格證明書（含法定代
表人身份證復(fù)印件》、法定代表人授權(quán)委托書與被授權(quán)人身份證種社保繳費(fèi)證明。未在招標(biāo)
文件領(lǐng)取截止時(shí)間內(nèi)提交合格資料且繳納文件費(fèi)的不具備獲取招標(biāo)文件資格
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com